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公司承包经营合同有效吗 租赁合同补充协议范本

123发布时间:2021年12月23日 东莞黄江律师  Tags: 公司承包经营合同有效吗,租赁合同补充协议范本

  钟春标主任律师东莞黄江律师,现执业于广东常正律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

公司承包经营合同有效吗

  公司承包经营合同有效吗公司承包经营作为一种可选择的公司经营模式,在现实操作中,为许多中小公司所热衷。但是,公司承包问题却是我国公司法中的空白,学术界对此类合同的效力也看法不一。公司自治是现代公司法的灵魂,而公司承包经营是当事人意思自治原则在公司法领域的体现和具体运用。凡是不违反强制性法律规定、不违反社会公共利益、不违反公司本质的公司承包经营合同均属有效。

  公司法对于公司承包经营模式的效力未予以明确,但公司承包经营模式在实践中大量存在,只要公司承包经营不改变公司法人治理结构,未动摇公司法人独立和股东有限两大基石,以承包经营合同为基础的公司承包经营模式是合法可行的,应当认定公司承包经营合同有效。

  承包经营制度是我国运用;所有权与经营权分离;理论,推进国有企业改革,增加国有企业活力而采用的一项企业经营模式。目前,我国国有企业改革基本上告别了承包经营模式,而采用现代公司制度,并且现代公司制度的优越性已经得到广泛的认可。但公司承包经营的模式仍旧大量存在着,而公司法对于公司承包经营模式的效力未作规定,导致在司法实践中关于现代公司组织形式可否承包经营,以及承包经营合同的效力如何,存在较大争议,主要有以下三种观点:第一种观点是;无效说;,因为公司承包经营违反了公司法关于公司法人治理机构的设置及其职权的规定;第二种观点是;有效说;,认为公司经营合同是当事人意思自治的体现,并且符合公司法鼓励公司自治的立法理念,在法律没有明文禁止的情况下,任何公司均可选择适合自身情况的经营模式;第三种观点是;区别对待说;,在遵循公司法人治理结构法定原则的同时,只要不拒绝适用公司法中关于公司治理、财务会计制度等规定中强制性法律规范,则承包经营合同有效,反之则无效。

  公司承包经营的核心法律特征基本一致,即承包人对公司承包期间发生的全部债务承担清偿,股东仍对公司债务承担有限;承包人能否取得承包收益取决于承包人的经营绩效与市场风险等不特定因素,而公司的收益为承包金,具有可预见性和可确定性。

  一、承包经营合同符合合同法契约自由的基本原则,该承包经营合同是由发包方与承包方在协商一致的基础上自由缔结,系双方真实意思的表示,而且内容不违反法律的强制性规定,属有效的契约行为。并且公司承包经营将公司制度与合同制度衔接在一起,使商人充分利用各种有效资源,最大限度地发挥公司的经济功能,为社会创造财富。因此,承包经营制度作为一种经营模式,既适用于传统企业,也适用于现代公司;

  二、承包经营合同符合责权利一致、等价有偿的公平原则。公司在承包经营的模式下,将公司经营管理权在一定的期限内概括授予承包人,由承包人向发包公司支付相应的对价即承包金,而承包人在勤勉经营过程中,获得更多的收益,真正实现责权利三者统一;

  三、承包经营合同符合公司法鼓励公司自治的立法理念。公司自治是现代公司法的灵魂,而公司承包经营是当事人意思自治原则在公司法领域的体现和具体运用。根据公司自治的精神,充分尊重公司法律关系的各方基于私法自治精神而达成的契约,在法律没有明文禁止的情况下,任何公司均可选择适合自身情况的经营模式;

  四、承包经营合同不可能否定公司的基本制度。公司承包经营合同涉及公司的经营管理及收益分配等内容,不可避免对公司治理机构的经营管理权限等带来限制和影响,但这并不意味着从根本上否定公司的治理制度,当承包期限届满或承包人出现违约行为时,承包人依约取得的经营管理权仍回归发包公司的治理机构。

  在目前市场经济社会中,公司承包经营模式大量存在,有其合理性,因此现代公司制度与承包经营合同应具有兼容性,凡是不违反强制性法律规定、不违反社会公共利益、不违反公司本质的公司承包经营合同均属有效。否则,发包方在承包方能够赚取高额承包收益时,可能发生主张公司承包经营合同无效,而承包人在经营亏损时也会自食其言,向法院提起承包经营合同无效确认之诉。

  在目前市场经济社会中,公司承包经营模式大量存在。在公司在承包经营的模式下,将公司经营管理权在一定的期限内概括授予承包人,由承包人向发包公司支付相应的对价即承包金,而承包人在勤勉经营过程中,获得更多的收益。公司承包经营合同符合市场需求,符合等价有偿、互利互惠的公平理念。只要公司承包经营合同符合《合同法》等基本法律,不违反公共利益和公序良俗,只要不侵害第三人的合法权益,就不应否定这种合同的效力。

  

租赁合同补充协议范本

  在当今社会,房屋的租赁是非常常见的现象。但是不知道您是否了解关于租赁合同的知识呢当一方违约时又该怎么解决呢因此,今天,就将关于;租赁合同补充协议范本;这一个问题进行具体的介绍,希望对您有一定的帮助。

  一、租赁合同补充协议范本

  合同编号:

  甲方: 乙方:

  本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于 年 月 日签订合同编号为 的《某某合同》中的定义相同。

  鉴于:

  。甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议。

  协议内容变更部分为:

 

  本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。

  除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。

  本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。

  本协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。

  二、房屋租赁合同解除权

  当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。根据我国规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  因不可抗力致使不能实现合同目的;

  在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;

  法律规定的其他情形。

  三、违约处理规定

  甲方违约处理规定:

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

  2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

  3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

  4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿。

  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

  乙方违约:

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

  未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

  改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  拖欠房租累计1个月以上的。

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。

  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。

  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

  关于;租赁合同补充协议范本;这一问题在上文中进行了介绍。租赁合同补充协议范本只是一个大概的模本,具体的一些细节问题自然是不可能全部覆盖的,所以在实际生活中,双方当事人依然需要对于很多细节问题进行协商。



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