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承租人拖欠租金次承租人可否代替支付

123发布时间:2018年10月28日 东莞黄江律师  

一个房屋租赁的时候可能会有承租人、次承租人,一些承租人拖欠租金的时候,房东多次找承租人交租都没有得到好的结果,在这时候承租人就打算要求次承租人来代替进行交租,让次承租人承担相关责任。大律师网小编做了有关介绍,你可以看一看。

一、承租人拖欠租金次承租人可否代替支付

可以的。基于以下的法律规定,次承租人可以代承租人支付欠付的租金,但必须要得到次承租人同意。

二、法律规定

根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条, 因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。

但实际中承租人拖欠租金时是应该要由他自己承担,不能够将完全责任转嫁到次承租人的身上,次承租人没有欠承租人钱是不需要额外交租。承租人拖欠租金要求次承租人代替支付但对方不愿意产生了纠纷时,大律师网有许多律师可以给你提供帮助。



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